五年期以上住房公积金贷款利率下调  

时间:2020/1/16

公积金网从郑州住房公积金管理中心获悉,即日起,5年期以上住房公积金贷款利率从之前的4.7%下调至4.5%,下调了0.2个百分点。按人民银行的规定,自2012年7月6日起,申请住房公积金贷款的“新客户”,将按降低后的新利率执行;而已批准贷款正在还款的“老客户”,新利率将从明年的1月1日起执行。本次利率调整是央行今年时隔一个月第二次降低存贷款利率。对于住房公积金贷款职工来说,降息意味着房贷利息减少,还款压力减轻。以贷款额40万元、贷款期限30年为例,若职工申请等额本息还款方式,本次利率下调,将使其公积金贷款月还款额减少47.81元,30年将累计减少还款额17211.60元。

公积金贷款利率又下调0.20个百分点
  从7月6日起,央行再次下调金融机构人民币存贷款基准利率,个人住房公积金存贷款利率也应声下调。其中,当年归集的个人住房公积金存款利率下调0.05个百分点,由0.40%下调至0.35%;上年结转的个人住房公积金存款利率下调0.25个百分点,由2.85%下调至2.6%。
  住房公积金贷款利率下调0.20个百分点,五年期以上个人住房公积金贷款利率由4.70%下调至4.50%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率由4.20%下调至4%。
  大庆市已从7月6日起执行新的公积金存贷款利率。
  7月6日前已发放的个人住房公积金贷款,不会立刻按照新利率执行,而要等到2013年1月1日后,才会按照降息后的新利率计算贷款利息。

郑州住房公积金管理中心办公室主任告诉banklilv.com利息网,根据计算,如果市民贷款45万元、期限20年,按照等额本息还款法,此次利率调整后,每月公积金贷款比调整之前月还款额减少48.81元,累计需要偿还利息比调整前少还11714.71元。7月6日央行再次降息,住房公积金贷款利率也相应下调。调整后,住房公积金贷款五年以下(含五年)个人住房公积金贷款年利率为4%;五年以上个人住房公积金贷款年利率为4.50%。市住房公积金管理中心已将住房公积金和其他住房资金综合管理系统中的利率参数进行了相应调整,其中:活期存款利率0.35%;三个月整存整取定期存款利率2.60%;五年以下(含五年)个人住房公积金贷款利率4%;五年以上个人住房公积金贷款利率4.50%。

通知明确规定,7月6日(不含)以前发放的、期限在一年(含一年)以内的个人住房公积金贷款,7月8日后仍执行原利率,不分段计息;期限在一年以上的个人住房公积金贷款,7月6日后仍执行原利率,自明年1月1日开始,执行调整后的利率。

我们提醒市民,对于7月6日之后新增贷款客户,将按照新的利率调整。但是对于7月6日之前办理过贷款的客户,仍执行过去的利率。也就是说,对于今年7月6日之前已存在的老客户,将无法享受这次利率调整的优惠。需要等到2013年1月1日起,才能享受到调整后的房贷利率。


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