2019年广元公积金提取手续费,2018-2019年广元住房公积金提取方法

时间:2018-08-20 09:31:09 来源:保险资讯网

2019年广元公积金提取手续费,2018-2019年广元住房公积金提取方法;
2018-2019年广元公积金提取收手续费是多少?公积金提取需要哪些材料?
房屋装修可贷款40万元

  【新政规定】对我市住房公积金缴存职工装修新购及现有自住住房的发放最高限额40万元的住房公积金房屋装修贷款。

 

  【权威解读】职工对自住住房进行必要装修是改善居住条件的基本行为,属于个人住房消费范畴,我市《住房公积金贷款管理办法》明确支持个人住房消费行为。蒲永国介绍,此项政策作为一项消费贷款,主要面向我市辖区公积金缴存职工,贷款额度最高为40万元。公积金中心正在拟定实施细则,力求业务办理手续简便、快捷。据介绍,我市出台的这项政策目前走在全省前列。

  【实例解析】今年初,某单位职工小张用低利率的公积金贷款买了一套87平方米的新房,准备装修后下半年结婚。由于参加工作时间不长,个人积蓄不多,东借西凑好不容易付完购房首付款后,就再也没有钱装修了。而这次新政出台后,小张可以找父母、兄弟或者朋友提供抵押担保,通过申请装修贷款来完成装修,难题将迎刃而解。

  国内购房可申请我市公积金贷款

  【新政规定】我市于2013年实施发放异地贷款(限四川省境内)政策,此次出台的新政规定:扩大发放缴存职工异地购买自住住房贷款区域至全国范围。

  【权威解读】“在广元缴存公积金的职工,如果要去北京、上海、三亚等国内城市买房子,现在也可以向我们申请住房公积金贷款。”蒲永国介绍,该贷款是指缴存职工到缴存地以外购买自住住房申请的住房公积金贷款,主要涉及两种情况:本市公积金缴存职工到国内其他城市购自住住房可向市住房公积金中心申请贷款,也可申请公积金贷款偿还国内其他城市商业银行住房贷款;市辖区以外的缴存职工到广元购房可向市住房公积金管理中心申请贷款。同时,新政也放松了对使用公积金归还异地购房贷款和异地购房使用公积金的限制。

  【实例解析】市内职工张先生的女儿在南京读大学,计划毕业后留在当地工作。张先生准备在南京购买一套住房,便于女儿生活居住。可是南京房价均价在2万元以上,由于总额较大,全款购买拿不出资金,商业贷款利息较高,公积金贷款又鞭长莫及。这次新政出台后,张先生的难题将迎刃而解:向市住房公积金管理中心申请低利率的住房公积金贷款即可。

  为直系亲属购房可申请公积金贷款

  【新政规定】发放住房公积金缴存职工为直系亲属(限父母或子女)购买自住住房公积金贷款。

  【权威解读】此项政策主要针对我市住房公积金缴存职工为直系亲属(限父母或子女)购买住房且产权在其名下这一情况,旨在满足职工合理住房消费需求,主要面向在我市缴存公积金的职工。据介绍,子女已就业但没有缴纳公积金、以子女名义购买住房的我市公积金缴存职工,均可利用此政策申请公积金贷款。

  【实例解析】市内职工李女士计划在市内给儿子买套婚房,可是儿子在外地打工,没有缴纳公积金,几番盘算一直未定下决心。此次新政出台后,李女士可以用自己的公积金为儿子申请贷款,不仅利息低,办理简便,且产权也在其名下,省去日后过户的麻烦,同时把她多年未动用的公积金用“活”了。

  和李女士不一样,杨先生想动用公积金在成都购买二套房,可是二套房首付比例、贷款利息都相对较高,购买压力较大。根据新的公积金贷款政策,他可以用儿子的名义购房,并用自己的名义申请公积金贷款,顺利解决这个问题。

  低收入家庭享受公积金贷款利息补贴

  【新政规定】为切实减轻我市低收入职工群体偿还住房公积金贷款的经济压力,促进社会和谐,市住房公积金管委会日前审议并原则通过对符合特定条件的贷款人给予一定比例的贷款贴息。具体实施细则委托市住房公积金管理中心制定。

  【权威解读】目前,我市利用住房公积金贷款购买住房的职工不断增加,不少低收入职工家庭通过申请公积金贷款解决了住房问题。随着我市非公企业公积金建制工作的深入,公积金贷款群体中进城务工人员和农民工比重逐步加大。但由于这部分低收入群体家庭收入少且不稳定,贷款的还本付息对他们而言仍是一笔不小的支出,这项政策实施后将切实减轻低收入公积金贷款群体的利息支出负担。

  【实例解析】从青川农村到广元企业务工的刘先生前年用公积金贷款购买了一套小户型基本住房,每月需要支付按揭款近千元,由于企业经营不景气,加之妻子常年生病,孩子上学,每月的按揭款对他来讲压力很大。新的规定实施后,刘先生可以按照程序提出申请,经严格审批符合条件后可以享受公积金贷款利息补贴,缓解还贷压力。

  双职工最高可贷60万元

  【新政规定】我市住房公积金缴存职工在购买、建造、翻建、大修自住住房或偿还商业银行住房贷款时,双职工(夫妻双方都按规定缴交住房公积金)最高贷款额度由原来的40万元调整为60万元,单边职工(夫妻一方或单身职工按规定缴交住房公积金)最高贷款额度由原来的35万元调整为50万元。

  【权威解读】“适当上调公积金贷款上限,可进一步增强我市职工的购房能力,最大程度满足职工购买住房的要求。”赵晓春介绍,此次调整方案中将住房公积金贷款最高额度提升至60万,其中将夫妻只有一方(或单身职工)按规定缴交住房公积金的,贷款最高额度从35万提高至50万;夫妻双方都按规定缴交住房公积金的,贷款额度从40万提高至60万。

  【实例解析】结婚不久的80后张晓娟(化名)一直想用低利率的公积金贷款买套新房,她看中了一套135平方米的期房,价格为4900元/㎡,总价66.5万元,按贷款七成计算,需要贷款近46.3万元,超过了夫妻双方公积金贷款最高40万元的限额,还需要另外筹集资金支付房款。而这次新政出台后,张晓娟夫妻俩购房款差额可以通过足额申请公积金贷款解决。

  可提取公积金装修房屋

  【新政规定】市民购买新建商品房两年内(以合同约定交房时间为准)或购买二手房半年内(以契税缴纳时间为准)凭有效的购房合同(房屋买卖合同)和付款手续(过户证明)可提取本人及配偶名下不超过10万元的住房公积金用于房屋装修。但在购房过程中使用了住房公积金贷款的职工及配偶不得提取。

  【权威解读】赵晓春介绍,新政策主要是通过提取住房公积金用于职工新购自住住房的装修,以改善我市职工家庭的居住条件。提取的住房公积金将用于支付新购自住住房室内装修的施工款及相关的材料款,但违章搭建的、无明晰产权的住房不能申请提取住房公积金。

  【实例解析】前不久,从未使用过自己住房公积金的市民王小姐用商业贷款购买住房一套,可随之而来的装修款让她犯了愁。按照新的政策,装修时她可以在其个人公积金账户余额范围内最高提取10万元用于装修。这样,既解决了她入住新房的装修资金问题,又满足了她一直想使用其名下住房公积金的愿望。

  还贷年龄延长至退休后10年

  【新政规定】对临近退休(年龄)、具有偿还能力且个人信用良好,在能有效实施贷后管理和风险防范的情况下,在子女能提供有效担保条件下,贷款期限最长可放宽至退休后10年。

  【权威解读】我市原来规定,借款人申请贷款期限原则上不得超过其法定退休年限。对临近退休,但具有偿还能力且个人信用良好,能有效实施贷后管理的,可适当放宽贷款期限至退休后l-5年。新政将男性职工公积金还贷年龄延长至70岁,女性职工还贷年龄延长至60岁或65岁,解决了部分职工贷款年限短、还贷能力不足的问题。

  【实例解析】公务员李先生今年59岁,他购房需要申请公积金贷款20万元,按照以前的规定,住房公积金贷款他最长只能贷6年,按年利率4.0%计算,每月需还款3129.04元,将用去其工资的一大半,还贷压力沉重。新规出台后,他的贷款期限延长了5年,最迟可以到70岁。这样一来,李先生就可以用11年的时间去还贷,每月需还款1875.33元,而且他还可以在贷款满一年后按规定每年提取个人账户的公积金归还贷款月供,将极大地缓解其经济压力。

  低收入家庭租房可支取公积金

  【新政规定】夫妻双方人均收入低于我市平均工资收入水平且需要租房居住时,可提取住房公积金用于支付租房租金。

  【权威解读】职工家庭租房居住,夫妻双方月平均收入低于我市上一年度城镇职工月平均工资标准,可以每年提取本人及配偶名下不超过6000元额度的住房公积金用于支付租房租金。

  原政策需要职工提供经房管部门备案的房屋租赁合同,但事实上我市相关部门至今未开展房屋租赁备案工作,致使该政策未能有效落实。新政策修订为“凭当地房管部门出具的无房证明、房屋租赁合同及所在单位出具的家庭人均收入证明”等手续即可办理,使政策更接地气,更符合实际。

  【实例解析】市民王先生一直租房居住,但与房东签订的租赁协议一直未能在主管部门备案,其公积金账户资金不能提取使用,每月自己需另外拿钱支付。根据新的政策,他可以提取公积金支付房租,改善经济困境。

  贷款保证金比例下调5%

  【新政规定】公积金新政规定我市房地产开发项目取得商品房预售许可证后,住房公积金管理部门可以受理住房公积金贷款,同时预售商品房贷款的保证金扣收比例由原来的10%调整为5%。

  【权威解读】住房公积金贷款保证金正是为了弥补期房交易弊端,保障个人能够按时拿到房产权证,同时降低住房公积金贷款风险而采取的有效措施。赵晓春介绍,预售商品房贷款的保证金扣收比例由原来的10%调整为5%。调整后,可增加住房公积金贷款对开发商的吸引力,推进住房公积金贷款业务的开展,同时为房地产开发企业提高了资金流动性,增加了经营活力,也为我市房地产市场平稳健康发展提供了新动力。

  • [剑阁][社保补缴]用人单位社保缴费账户无法在社保经办机构规定的时间扣款,如何办理补交
  • [青川][建设银行信用卡]信用卡车贷业务 信用卡分期费用低
  • [广元][社保知识]妈妈今年53,还能买到社保吗?一次性缴费的那种。
  • [青川][住房公积金贷款]广元申请住房公积金贷款买房
  • [青川][个人社保缴纳比例]广元灵活就业人员社保缴费标准
  • [剑阁][婚姻保障]离婚如何挽救公司
  • [旺苍][合同法]星期天请假不批说不来就算旷工合法吗
  • [元坝][社保问答]银行代扣社保失败,下个月可以一起缴费吗
  • [苍溪][中断社保]社保停缴后医保的问题
  • [旺苍][个人养老保险查询,个人养老保险缴费明细]四川省515万名企业退休人员养老金每人至少月增85元
  • [苍溪][投资型保险]紫金科技型中小企业小额贷款保证保险
  • [青川][工伤保险]广元市工伤人员住院伙食补助费及转市外治疗的交通食宿费报销办法
  • 标签:  装修贷款

    2019年广元公积金提取手续费,2018-2019年广元住房公积金提取方法”图片新闻

    莆田社保卡制卡进...

    北京2019年城乡居...

    成都2019年城乡居...

    2018-2019年萍乡社...

    承德社保卡制卡进...

    2018-2019年焦作社...

    2018-2019年洛阳五...

    南昌社保卡制卡进...
    如果这条信息您不满意,您可以:
    1、查看最新的相关信息.
    2、查看公积金转移、提取信息.

    对“2019年广元公积金提取手续费,2018-2019年广元住房公积金提取方法”的评论:

    信息打分: 1 2 3 4 5


    最新以下值得您关注的社保信息


    苏州社保卡制卡进...

    广州2019年城乡居...

    杭州2019年城乡居...

    2018-2019年萍乡公...

    达州社保卡制卡进...

    2018-2019年焦作公...

    公积金转移、提取信息

    Tags