2019-2010年金华公积金贷款条件新政策,金华住房公积金贷款计算器

时间:2018-10-06 10:40:19 来源:保险资讯网

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为深化住房公积金“最多跑一次”改革,支持购买全装修成品住宅,更好地体现公积金使用权利与缴存义务对等原则,市住房公积金管理中心近期连续对多项公积金贷款政策进行了调整和优化。这些政策涉及简化公积金贷款的家庭住房证明、下调公积金贷款存贷挂钩倍数、上浮购买新建全装修成品住宅贷款额度等,事关购房者切身利益。

少开一证明少跑一次腿

根据市住房公积金管理中心公告,自2017年12月11日起,公积金贷款申请人和配偶均在金华市区缴存住房公积金的,不需要提供“家庭成员现有住房情况证明”,只要填写房产情况“具结保证书”即可。购房者少开一张证明,就可以少跑一趟相关部门。当然,保证书必须如实填写,公积金中心将根据共享信息进行核查,弄虚作假将影响贷款和个人信用。

今年以来,我市加快推进住房公积金“最多跑一次”改革,将公积金贷款和提取业务从公积金办事大厅向市区6家银行网点延伸,方便群众就近及时办事,彻底破解了以往办事大厅排长队的现象。
市住房公积金管理中心还本着“能省则省、能免则免”的原则,简化材料证明,梳理“最多跑一次”事项。到今年11月,该中心共推出28项“最多跑一次”服务清单,其中公积金提取10项、缴存13项、贷款审批5项。

此次免提供“家庭成员现有住房情况证明”,是“最多跑一次”改革的进一步深化。不过,需要提醒的是,夫妻双方任何一方如在金华市区以外(含各县、市)缴存住房公积金的,除填写房产情况“具结保证书”外,仍要提供外地(缴存地)的“家庭成员现有住房情况证明”。

下调存贷比多贷需多存

自2015年10月起,我市根据全省部署统一实行公积金贷款存贷挂钩制度。即在规定的贷款比例和最高贷款限额以内,住房公积金贷款额不超过贷款申请时申请人及配偶各自公积金账户缴存余额的一定倍数。这一制度主要是为了体现住房公积金缴存与使用的公平性,以及权利与义务对等原则,多存多贷、少存少贷。
此次修改,对贷款范围、贷款条件、贷款最长期限等进行了部分调整,增加了允许部分提前还贷等新内容,便于购房者贷款操作,有助于减轻购房者的负担。

推荐异地贷款紧贷第三套

根据现行办法,公积金贷款对象为在本市范围内购建自住住房的省内住房公积金缴存人。这次修改,删去了“省内”两字,意味着全国范围内的公积金缴存人,只要在本市范围内购房,都可以向当地公积金管理中心申请贷款。2015年,住建部首次提出全面推行公积金异地贷款。缴存职工在缴存地以外地区购房,可按购房地住房公积金贷款政策申请贷款。不过,这次增加了“包括所购建的住房,家庭现有住房不超过二套”的内容。

现房领证申请贷款颜延至一年以内

贷款的时限条件进行调整,是这次公积金贷款办法修改最主要的变化之一。

现行办法规定,借款人申请贷款,购建住房,领取所购建住房的《房屋所有权证》(或《不动产权证》)三个月内;或者购买商品住房且所购房屋已结顶,已支付规定比例的首付款。

修改后分为四类贷款情况:

购买二手住房、新建商品住房(含经济适用房、拆迁安置房),颁发所购住房的《不动产权证书》之日起12个月(含)内;

购买预售在建商品房,签订《商品房买卖合同》之日起24个月(含)内,且所购房屋已结顶,已支付规定比例的首付款;

建造、翻建住房、领取规划部门建房批文之日起12个月(含)内;

大修住房,取得房屋安全鉴定证明之日起12个月(含)内。

据介绍,这主要是根据我省公积金贷款相关规定进行统一和完善。贷款购买现房,从领证之后3个月内延长到12个月内,期房确定为24个月内。这样,购房者有充分的时间来选择和决定贷款与否。

贷款最长30年男65岁女60岁

现行政策对贷款申请人的年龄限制为不超过法定年龄,最长贷款30年,修改后统一规定为:男性不超过65周岁,女性不超过60周岁,最长贷款30年。

提前还贷全部或部分

在以往的公积金贷款中,借款人若想提前偿还贷款,只有一种方式,即一次性全部还清。修改后改为“借款人可以提前偿还全部或部分贷款。”增加提前部分还贷业务,将有助于减轻借款人经济负担。

关于印发《金华市住房公积金个人住房贷款办法》的通知

2018-03-23

金管委〔2018〕5号

市住房公积金管理中心、各县(市、区)分中心、管理部:

《金华市住房公积金个人住房贷款办法》已经金华市住房公积金管理委员会四届一次会议审议通过,现予以印发,于2018年6月1日起施行。

标签:  贷款范围

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