2020年黑龙江哈尔滨公积金贷款条件、政策,2020年最新哈尔滨公积金贷款额度计算公式

时间:2020/6/29 17:01:37 来源:保险资讯网

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哪些人可以转
  凡具有市城镇户口、正常缴存住房公积金、具有完全民事行为能力的职工,个人信用良好、有较稳定的工作和收入、已办理了住房商业贷款且能够按时偿还贷款本息的,可以申请办理转公积金贷款。
  转贷条件
  1、原商业贷款必须正常还款1年以上,并无逾期还款记录;
  2、提取过住房公积金的,必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金一年以上;
  3、办理转公积金贷款的房屋,必须是已在市资金中心进行了登记备案的正规、合法的住宅开发项目;
  4、办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意;
  5、房屋产权属共有的,产权共有人应出具同意抵的证明并办理公证;
  6、转贷借款人婚姻状况发生变化的,应提供相关证明和房产合法权属公证
符合以下条件的职工可以申请哈尔滨住房公积金贷款:

1、具有完全民事行为能力的自然人;

2、具有有效户口、身份证或其他有效证件且正常缴存公积金的单位职工、个体工商户、灵活就业人员等公积金缴存者;

3、按照相关规定按月、连续、足额汇缴公积金6个月(含)以上。从异地调入哈尔滨市的,在哈尔滨市缴存不满6个月,但曾经在异地缴存公积金的,原缴存地公积金管理中心出具缴存证明后,缴存时间可以合并计算;拥有哈尔滨市户籍,在异地缴存住房公积金的,可持缴存地城市住房公积金管理中心出具的缴存证明,在哈尔滨市申请个人住房公积金贷款;个人建立账户1年(含)以上且没有停缴、缓缴等情况;

4、具有稳定的职业和收入,并有偿还贷款本息的能力;

5、具有符合法律规定的购房合同或协议。

哈尔滨公积金贷款额度将有新的计算方法了!近日,哈尔滨住房公积金管理中心印发《关于调整住房公积金个人贷款额度计算方式的通知》(哈公积金规[2019]3号),具体的2019年哈尔滨公积金贷款新政策内容如下:

  一、自2019年12月1日起,住房公积金个人贷款实行以下两种计算方式并行、取低值确定实际贷款额度的政策。

  计算公式如下:

  (一)月缴存基数(包括借款人及共同还款人)×12月×还贷能力系数(现行系数0.4)×贷款年限

  (二)缴存余额(包括借款人及共同还款人)×25倍

  二、对在政策执行日前已经签订《商品房买卖合同书》或已办理存量房预约评估并已出具《告知书》的贷款申请,按原政策执行。

 


  小贴士:哈尔滨公积金贷款条件

  1、借款申请人具有合法有效的身份证明;

  2、按照规定连续定额缴存住房公积金6个月以上;

  3、具有稳定的经济收入,并有偿还贷款本息能力;

  4、具有符合法律规定的购房合同(协议);

  5、具有规定的房屋总价款一定比例的首付资金;

  6、同意以所购住房作贷款抵押;

  7、个人信用良好记录。

 


  办理流程

  1、申请;

  2、中心受理,审核贷款资格;

  3、担保公司交易房产评估;

  4、中心审批贷款;

  5、与担保公司签订《担保协议》;

  6、与中心、受委托银行签订《借款合同》;

  7、借款人办理交易房产变更过户,申请抵押登记;

  8、中心收妥抵押登记《受理凭证》,发放贷款。


  其他注意事项

  1、借款申请人共同还款人、配偶须到现场授权征信查询。

  2、交易房产建成年份须为20年以内(含20)年。

  3、贷款办理月份减公积金缴至月份应小于或等于2。

  2、异地贷款职工住房公积金缴存使用证明须为全国统一版本。

  法定办结时限:住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。

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