广州经济适用房申请条件2020,2020年广州经适房买卖新规定

时间:2020/6/10 19:39:40 来源:保险资讯网

2020年广州经济适用房申请条件,广州经适房申请流程及材料,广州经济适用房2020新规定,广州经济适用房价格查询。

经济适用房这是在我国比较具有特色的一种住房保障性质的房源,目前经济适用房主早就已经列入了国家计划当中,其实每一次当地政府新规划出来的经济适用房的房源,在投入到市场以后需求量还是非常大的。在下面的这篇文章当中,我们主要是来了解一下广州2020经济适用房的申请条件是什么?
一、广州2020经济适用房的申请条件是什么?
1、申请人及共同申请的家庭成员具有本市市区城镇户籍,并在本市工作或居住;
2、家庭年人均可支配收入、家庭资产净值符合政府公布的标准
3、无自有产权住房,或现自有产权住房人均居住面积低于10平方米;
4、未享受过以下购房优惠政策:
a、按房改成本价或标准价购买公有住房;
b、购买解困房、安居房、经济适用住房;
c、参加本单位内部集资建房;
d、落实侨房政策专用房;
e、拆迁安置新社区住房;
f、政府提供的其他购房优惠政策。
二、办理材料
1、申购表及户口簿、身份证、结婚证,丧偶或离异的提供相关证明;
2、现住房证明;在户籍所在地、实际居住地或外地拥有房产的证明资料及共同提出申请的家庭成员所拥有的其他房产的证明资料;承租住房的,提供租赁合同;有工作单位的,提交单位住房分配情况证明;
3、申请人及其共同申请的家庭成员的上一年度收入证明(工资收入含奖金、各类补贴、加班费或其他收入),上一年度个人所得税完税证明或单位代扣代缴凭证;未就业的,提供失业证或其他相关证明;个体工商户或投资办企业的,提供营业执照、上年度个人所得税及相关税收缴交凭证;
4、因在本市大中专院校读书而取得本市户籍,且毕业后落户在本市的,提供毕业证书及在穗工作的相关证明;
三、其他注意事项
(一)办理流程
1、领表
2、申请
3、初审和公示
4、复核
5、批准和公示
6、轮候
7、配售通知
8、选房
(二)办理时限及费用
办理时限:
自受理之日起5个工作日内
办理费用:
不收费
注:以上消息仅供参考哦!
我们可以看出,在广州想要申请经济适用房的话第一个条件就是必须要具备广州的户籍,而且最好是在广州市当地有稳定的工作,不过申请经济适用房的前提包括没有自主产权住房,人均的住房面积低于十平米等这些特定条件。
条件:申请购买经济适用住房的家庭应当同时符合以下条件:

(一)申请人及其共同申请的家庭成员具有本市城镇户口并在本市工作或居住;

(二)家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准(见附录);

(三)无自有住房,或者现住房人均居住面积低于10平方米;

(四)未享受过以下购房优惠政策:

1.按房改成本价或标准价购买公有住房;

2.购买解困房、安居房、经济适用住房;

3.参加本单位内部集资建房;

4.落实侨房政策专用房;

5.其他购房优惠政策。

(五)申请人及其共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。

程序:

(一)领表:申请人凭户口簿、身份证向户籍所在地街道办事处、镇政府领取《广州市经济适用住房申购表》(以下简称申购表)。

(二)申请:申请人应当按要求如实填写申购表,并向户籍所在地街道办事处、镇政府提交申购表和相关材料,街道办事处、镇政府应当按本办法第十条的规定受理申请。

(三)初审和公示:街道办事处、镇政府应当自接到申请之日起20个工作日内对申请人户口、收入、资产、住房等情况通过入户调查、邻里访问以及信函索证等方式进行调查核实。申请人及有关组织或者个人应当接受调查,如实提供有关情况。街道办事处、镇政府调查核实后将申请人家庭人口、现居住地点、住房状况、家庭收入、家庭资产、工作单位等情况在申请人所居住的社区进行公示,公示时间不少于10个工作日;申请人户籍所在地和实际居住地不一致的,实际居住地街道办事处、镇政府应配合调查、核实,实际居住地和户籍所在地街道办事处、镇政府应当同时组织公示,公示时间不少于10个工作日。任何组织或个人对公示申请人的情况有异议的,应当书面向街道办事处、镇政府提出,街道办事处、镇政府应当自接到异议之日起15个工作日内重新调查核实。经公示无异议或经核实异议不成立的,街道办事处、镇政府应当将申请资料和审核意见提交各区国土房管分局。

(四)复核:各区国土房管分局应当自收到初审资料之日起20个工作日内按本办法规定复核并对申请人情况进行评分(评分标准依照附件2执行),评分后将申请资料和审核意见报送市房改办住建办。

(五)批准和公示:市房改办住建办将经复核符合申购资格的申请人姓名、工作单位、现住房地址、现住房条件、家庭人口、家庭人均居住面积或人均建筑面积、家庭年可支配收入、资产情况、受理单位和方式等在市国土房管局网站上公示,公示时间不少于10个工作日;对公示有异议的组织和个人,应当书面向市房改办住建办提出。市房改办住建办应当自接到异议之日起15个工作日内重新调查核实,经公示无异议或经核实异议不成立的,市房改办住建办应当批准申请人取得购房资格并公告,同时向申请人发放准购证明。申请人可按照准购证明记载的核准面积购买一套经济适用住房。

(六)轮候:市房改办住建办应当将取得购房资格的申请人按照得分高低排列轮候顺序;分数相同的,通过摇珠方式确定轮候的先后顺序。按照《广州市城市廉租住房保障制度实施办法(试行)》规定退出廉租住房保障的家庭,可优先购买经济适用住房。

(七)配售通知:市房改办住建办根据房源情况,并按照轮候顺序向申请人发出配售通知。

(八)选房:接到配售通知的轮候人可根据配售项目房源情况选择购房或继续轮候。选择购房的,申请人可挑选住房3次。申请人选定住房后,应当即时签署《选房确认书》,并在规定时间内签订购房合同。申请人拒绝选房的,或经3次选择不能选定住房的,或已签署《选房确认书》但未在规定时间内签订购房合同的,或取得房号后放弃购房的,视同放弃本次购买资格;放弃购买资格的,两年后方可重新申请购房。

材料:申请购买经济适用住房应当提交以下材料

(一)申购表及户口簿、身份证、结婚证,丧偶或离异的提供相关证明;

(二)现住房证明;在户籍所在地、实际居住地或外地拥有房产的证明资料及共同提出申请的家庭成员所拥有的其他房产的证明资料;承租住房的,提供租赁合同;有工作单位的,提交单位住房分配情况证明;

(三)申请人及其共同申请的家庭成员的上一年度收入证明(工资收入含奖金、各类补贴、加班费或其他收入),上一年度个人所得税完税证明或单位代扣代缴凭证;未就业的,提供失业证或其他相关证明;个体工商户或投资办企业的,提供营业执照、上年度个人所得税及相关税收缴交凭证;

(四)因在本市大中专院校读书而取得本市户籍,且毕业后落户在本市的,提供毕业证书及在穗工作的相关证明;

(五)因就学、服兵役等原因迁出户籍的,提供原户籍所在地派出所证明;

(六)现役军官、军队文职干部提供经市军队转业干部办公室确认的符合转业安置本市条件的证明材料;

(七)属烈士遗属、优抚对象、移交政府安置的军队离退休和离职人员、转业复员军人、孤老、残疾人以及受到区政府以上各级政府表彰的劳动模范的,提供有关部门的证明材料;

(八)家庭资产情况及相关证明材料;

(九)《诚信承诺书》。

前款规定材料涉及各类证件或合同等的,应当提交经申请人签字确认的复印件,并提供原件核对。收入、资产、住房面积需按本办法附件3的要求提供。

附录

购买经济适用住房家庭可支配收入、住房面积及家庭总资产净值限额标准

家庭组成

家庭月可支配收入

家庭年可支配收入

年人均可支配收入

人均住房居住面积

家庭总资产净值限额

(人)

(元)

(元)

(元)

(万元)

经济适用住房申请人家庭资产审核内容

银行存款

含现金和借出款。

土地、房产

落成及预售的住宅、商业及工业物业,停车位及已协议买卖的房产,以“招、拍、挂”出让的土地且房产、土地与借贷情况无关,价值以现估价值为准。

汽车

自用和经营用车辆,价值以现估价值为准。

投资类资产

含企业股份、股票、各类基金、债券等投资类资产。

收藏品

字画、古币、瓷器等古董,黄金、白银等贵金属,邮票、货币等收藏品。

备注 http://www.baoXianzx.com

1.拥有资产的申请人及其家庭成员必须提交有关的证明文件(包括纳税证明)以供查阅。

2.申请人需书面同意主管部门审核包括申请人银行存款在内的所有资产。
一、申请广州经济适用房需要什么条件

1、申请人及共同申请的家庭成员具有本市市区城镇户籍,并在本市工作或居住;

2、家庭年人均可支配收入、家庭资产净值符合政府公布的标准

3、无自有产权住房,或现自有产权住房人均居住面积低于10平方米;

4、未享受过以下购房优惠政策:

a、按房改成本价或标准价购买公有住房;

b、购买解困房、安居房、经济适用住房;

c、参加本单位内部集资建房;

d、落实侨房政策专用房;

e、拆迁安置新社区住房;

f、政府提供的其他购房优惠政策。

二、经济适用房有产权吗

因为现在购买经济适用房的群体很多都是刚刚工作没几年的年轻人,对于产权这块了解很薄弱,经济适用房是拥有有限产权的,具体如下:

1、经济适用住房的买主拥有有限产权,但是必须住满五年之后才能进行正常的上市出售交易。如果因为自身问题需要提前转让的,得由当地政府来进行折旧估价或是回购。

2、在经济适用房中住满五年之后才可以按照普通的商品房价格进行买卖,这个大家一定要记清楚。但是买卖最终价款也需要向当地政府交纳土地等相关价款,至于缴纳的比例大家可以咨询一下相关部门。

3、如果大家符合以上标准,想要快点购买到经济适用房,也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地等相关价款后,取得完全产权。
房价一直居高不下,经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅,具有经济性和适用性的特点,自然是受到不少人的青睐。根据最新消息,2015广州经济适用房申请条件及2015广州经济适用房申请流程变化不大。在广州申请购买经济适用住房的家庭应当同时符合以下条件:(一)申请人及共同申请的家庭成员具有本市市区城镇户籍,并在本市工作或居住;(二)家庭年人均可支配收入、家庭资产净值符合政府公布的标准;(三)无自有产权住房,或现自有产权住房人均居住面积低于10平方米;(五)申请人及共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。这是2015广州经济适用房申请条件,下面还有2015广州经济适用房申请流程介绍,1)领表:申请人凭户口簿、身份证向户籍所在地街道办事处、镇政府领取《广州市经济适用住房申购表》(以下简称申购表)。(2)申请:申请人按要求如实填写申购表,并向户籍所在地街道办事处、镇政府提交申购表和相关材料,街道办事处按规定受理申请。(3)初审和公示。(4)轮候:申请人取得廉租住房保障资格并予以公告,按批准的保障方式进入轮候。

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