2020年深圳公积金贷款条件、政策,2020年最新深圳公积金贷款额度计算公式

时间:2020/6/12 10:39:54 来源:保险资讯网

2020年深圳首套房公积金贷款额度、利率,2020年深圳住房公积金贷款条件及新政策,深圳公积金贷款利率2020,2020年深圳二手房公积金贷款政策。
一、购买新建商品房、保障房、存量商品房申请住房公积金贷款

1.申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人,在申请当月之前在本市或异地连续按时足额缴存住房公积金满6个月,申请时公积金账户属于正常缴存状态(账户封存、冻结及销户的为非正常缴存状态)。本市和异地缴存公积金的时间可以合并计算;

2.申请人和共同申请人有偿还贷款本息的能力,信用状况良好(信用状况认定见《深圳市住房公积金贷款管理规定》);

3.申请人和共同申请人家庭(包括夫妻双方和未成年子女)在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;

4.申请人已按规定支付购房首付款;

5.申请人同意提供符合本规定要求的担保;

6.贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求,在贷款办理期间遇政策调整的,以公积金中心受理公积金贷款的时间为准,按照“老人老办法新人新办法”的原则处理,但国家、省、市房地产市场管理政策已有明确规定的,从其规定;

7.符合公积金管委会规定的其他条件。


二、申请商业住房按揭贷款转住房公积金贷款

1.申请人或者配偶应当在本市已办理了用于购买本市行政区域内的自住住房的商业性住房按揭贷款(不含住房公积金组合贷款),且该贷款尚未结清;

2.申请人和参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市或异地连续按时足额缴存住房公积金满6个月,且申请时属于正常缴存状态(本市和异地缴存公积金的时间可以合并计算);

3.申请人和共同申请人家庭(包括夫妻双方和未成年子女)在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款;

4.申请人提前偿还部分或者全部原商业性住房按揭贷款的申请,已经取得原商业性住房按揭贷款银行同意;

5.申请人或者其配偶是申请商转公贷款住房的权利人;

6.申请人和共同申请人有偿还贷款本息的能力,信用状况良好(信用状况认定见《深圳市住房公积金贷款管理规定》);

7.申请当月前6个月内,原商业性住房按揭贷款未出现贷款逾期记录,且符合规定的信用状况标准;

8.申请人同意提供符合《深圳市住房公积金贷款管理规定》要求的担保(抵押或者质押);

9.贷款申请符合国家、省、市房地产市场管理政策要求,在贷款办理期间遇政策调整的,以公积金中心受理商转公贷款申请的时间为准,按照“老人老办法新人新办法”的原则处理,但国家、省、市房地产市场管理政策已有明确规定的,从其规定;

10.符合公积金管委会规定的其他条件;

 

 

三、贷款不予办理条件

 

1、存在下列情形之一的,不能申请公积金贷款:

(1)申请商转公贷款的住房存在除配偶、父母、子女外的其他权利人的;

(2)原商贷用途为购买单套住房部分产权份额的;

(3)原商贷用途为职工与父母、配偶、子女之间买卖住房的;

(4)申请人和共同申请人未按照《暂行办法》、《深圳市住房公积金缴存管理规定》缴存公积金,或者存在以弄虚作假等方式汇补缴公积金、调整缴存基数、挂靠单位缴存公积金等违法违规情形的。

 


2、申请人或共同申请人申请公积金贷款时存在以下信用记录的,不予公积金贷款:

(1)单笔贷款近24个月内有8次以上逾期达1期,或者2次以上逾期达2期,或者1次以上连续逾期达3期记录; 

(2)单笔信用卡(含准贷记卡)近24个月内有8次以上逾期达1期,或者2次以上逾期达2期,或者1次以上连续逾期达3期的记录; 

(3)单笔信用卡(含准贷记卡)近24个月内状态为“呆账”、“冻结”或者“止付”的;

(4)贷款曾被“担保人代还”或者“以资抵债”等特殊交易记录。http://www.bAoxianzx.com
  在异地缴存公积金的深圳户籍职工,可在深圳申请首套自住住房的公积金贷款。曾经在异地缴存公积金、现在深圳缴存不满6个月的职工(不限户籍),向该中心申请首套房的公积金贷款时,缴存时间可以合并计算。而曾经在异地缴存公积金、在深圳缴存不满6个月的职工,不限户籍,缴存时间按照原缴存地公积金中心出具的缴存证明(包括缴存明细)合并计算,需要注意的是,职工申请贷款仍需符合深圳公积金贷款规定的其他条件。本次公积金贷款覆盖范围的扩大,再次降低了公积金贷款门槛,让越来越多的职工可以享受到公积金政策带来的实惠。以上是深圳公积金贷款条件及深圳公积金贷款额度最新消息。
贷款条件:

  1.申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人,在申请当月之前(不含当月)在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月及以上,申请时公积金账户属于正常缴存状态(账户封存、冻结及销户的为非正常缴存状态)。所有贷款申请人须有偿还贷款本息的能力,信用状况良好;

  2.申请人、共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;申请人的父母一方作为共同申请人的,另一方也应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;

  3.申请人已按规定支付购房首付款;

  4.申请人同意提供符合本规定要求的担保;

  5.贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求;

  6.符合公积金管委会规定的其他条件。

 

  深圳公积金怎么贷款

  一手房贷款流程:

  1.首先借款人可以查询可以办理公积金贷款的预售房源查询,然后递交贷款申请。

  2.银行和公积金管理中心审核贷款申请,一般会在5个工作日你出审核结果。

  3.审核通过后,与银行签订贷款合同,等待银行放款。

  二手房贷款流程:

  1.网上预约贷款。

  2.申请人持申请材料去公积金管理中心受理,并等待审核结果。

  3.审核通过后双方签订合同,银行放款。

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