成都经济适用房申请条件2020,2020年成都经适房买卖新规定

时间:2020/6/23 15:46:33 来源:保险资讯网

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成都经济适用房申请条件?

1、成都市五城区内同时符合三项条件的家庭就可以申请购买经济适用房:

(1)申请家庭年收入在五万元以内的。

(2)申请家庭人口两人及两人以上的,主申请人必须要具有成都市五城区的正式城镇户口。

(3)申请家庭人均住房建筑面积必须在十六平方米以下,并且包括已经购买了政策性住房的,没有其他用途的房屋。

2、只要户籍是属于成都市农村,在五城区工作的进程务工农村劳动者,要必须同时符合三项条件的家庭才可以申请购买经济适用房:

(1)申请家庭年收入在五万元以内的。

(2)申请家庭人口两人以上的,主申请人的户籍属于成都市行政区域,并且在五城区缴纳了城镇职工社会保险。

(3)没有城镇自由产权住房(包括安置房)及其他用途房屋。

 

2020成都经济适用房最新政策

1、申请人持户口薄、身份证、婚姻证明、家庭成员收入证明、住房证明等资料到街道办事处进行下年度经济适用房预登记;

2、上年度已预登记的申请人持户口薄、身份证、婚姻证明家庭收入证明、住房证明等资料到街道办事处提出申购经济适用房申请,并填写《购买经济适用住房申请表》;

3、街道办事处对接到申请人材料进行审核,对初审符合条件的申请人在其居住地进行为期15天公示。经公示无异议或异议不成立的,由街道办事处签署审查意见并鉴章后,转报高新区规划建设局;

4、区规划建设局对街道办事处上报的申请资料进行复审,对符合条件的签署意见并鉴章,返回街道办事处;

5、申请人到街道办事处领取已通过复审的《购买经济适用房申请表》,并持上述材料到市房管局住房委员会室申领《准购资格认定单》。

一、申请条件

五城区申请条件:

 

1、家庭年收入5万元以内;

2、家庭人口两人或以上,主申请人必须具有五城区正式城镇户口;

3、家庭人均住房建筑面积在16平方米或以下且无其他用途房屋。

农村户籍在五城区务工的务工劳动者:

1、年收入5万元以内;

2.家庭人口两人或以上,主申请人户籍属于成都市行政区域,且在五城区缴纳职工社保;

3无城镇自有产权住房以及其他用途房屋。

二、申请资料

1、身份证;

2、户口本;

3、婚姻证明;

4、收入证明;

5、劳动合同、社保缴费证明;

6、公司财报、纳税证明等;

7、其他所需要资料等等。

三、申请流程

1、提出申请。

申请家庭持如实填写的《住房保障对象资格申请表》和相关证明材料,向户口所在地、居住地或用工单位所在地街道办事处(社区)提出申请。

2、街道办初审。

街道办事处接到申请后对申请家庭的人口、住房状况、家庭收入、家庭财产等情况进行核实并提出初审意见,对经初审符合保障条件的低收入家庭在社区进行公示,录入、扫描资料进住房保障系统。

3、区级审核。

区房产管理部门通过住房保障系统对申请家庭申报的租住公房情况进行审核。民政部门对家庭收入情况进行审核。

4、市级审核。

市房产管理部门通过住房保障系统对申请家庭自有产权住房情况进行审核,对经审核符合保障条件的申请家庭基本情况进行公示。

5、资格确认。

经各部门审核符合保障条件且公示无异议或异议不成立的,由市房产管理部门最终确认申请家庭申购资格,出具《成都市购买经济适用住房资格认定通知单》。
最新成都经济适用房申请条件

成都市五城区内同时符合三项条件的家庭就可以申请购买经济适用房。

1、申请家庭年收入在五万元以内的。

2、申请家庭人口两人及两人以上的,主申请人必须要具有成都市五城区的正式城镇户口。

3、申请家庭人均住房建筑面积必须在十六平方米以下,并且包括已经购买了政策性住房的,没有其他用途的房屋。

只要户籍是属于成都市农村,在五城区工作的进程务工农村劳动者,要必须同时符合三项条件的家庭才可以申请购买经济适用房。

1、申请家庭年收入在五万元以内的。

2、申请家庭人口两人以上的,主申请人的户籍属于成都市行政区域,并且在五城区缴纳了城镇职工社会保险。

3、没有城镇自由产权住房(包括安置房)及其他用途房屋。

成都经济适用房申请材料

申请人需要提供家庭成员的身份证、户口本、家庭成员收入证明,婚姻证明以及住房保障对象资格申请表。成都市农村户口的外来务工人员还需要提供居住证、社保缴纳证明、劳动缴纳证明、劳动聘用合同、成都市城乡低收入家庭经济状况核对授权书。

一、经济适用房申请条件
  1、申请经济适用房的居民必须要拥有本市的户籍。
  2、申请人和一起申请的人之间要存在一定的关系,赡养、抚养或者扶养。申请人的配偶、子女、父母都可以算进这种关系。已婚的申请人必须要将自己的配偶和子女作为共同申请人。
  3、申请人和共同申请人不可以拥有任何形式的住房和建造房屋的土地。自建形式的住房包括很多种类,比如全成本房、全成本微利房、社会微利房、含准成本房。同时,房改房、集资房、拆迁安置房、商品房、自建房等违规住房也不可以建造。
  4、申请人和共同申请人在户籍所在的城市没有购买过其他政策性的住房,也没有领取过国家颁布的购房补助,在一年内也没有转让过其他形式的住房。
  5、申请人的家庭年收入不可以超过户籍所在城市的平均值。
  6、申请人的家庭总资产不可以超过政府规定的总数额。http://www.baoxianzx.com
  7、申请人和共同申请人不可以违反国家的计划生育政策。
  二、经济适用房买卖政策
  1、经济适用房未满5年不可以上市交易,但是可以将房屋以不高于购入单价的价格出售给满足经济适用房使用条件的人。
  2、经济适用房满5年以后可以上市交易,但是要缴纳一定的税款,将经济适用房转变为普通的商品房。需要的缴纳的税款可以按照一定的比例进行计算,
  3、国家还规定,未满5年就上市交易的,签署的买卖合同是没有法律效益的,不受到法律的保护。
一、什么是经济适用房
  1、经济适用住房,是指政府提供政策优惠,限定套型面积和销售价格,按照合理标准建设,面向城市低收入住房困难家庭供应,具有保障性质的政策性住房。
  2、经济适用住房制度是解决城市低收入家庭住房困难政策体系的组成部分。经济适用住房供应对象要与廉租住房保障对象相衔接。经济适用住房的建设、供应、使用及监督管理,应当遵守经济适用住房管理办法。
  二、经济适用房新规定
  1、市、县人民政府应当在解决城市低收入家庭住房困难发展规划和年度计划中,明确经济适用住房建设规模、项目布局和用地安排等内容,并纳入本级国民经济与社会发展规划和住房建设规划,及时向社会公布。
  2、经济适用住房单套的建筑面积控制在60平方米左右。市、县人民政府应当根据当地经济发展水平、群众生活水平、住房状况、家庭结构和人口等因素,合理确定经济适用住房建设规模和各种套型的比例,并进行严格管理。
  3、确定经济适用住房的价格应当以保本微利为原则。其销售基准价格及浮动幅度,由有定价权的价格主管部门会同经济适用住房主管部门,依据经济适用住房价格管理的有关规定,在综合考虑建设、管理成本和利润的基础上确定并向社会公布。房地产开发企业实施的经济适用住房项目利润率按不高于3%核定;市、县人民政府直接组织建设的经济适用住房只能按成本价销售,不得有利润。
  4、城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件:
  (1)具有当地城镇户口;
  (2)家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准;
  (3)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。
  经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准,由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定,实行动态管理,每年向社会公布一次。
  5、经济适用住房购房人拥有有限产权。
  (1)购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
  (2)购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。
  上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明,并明确相关违约责任。

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