2020年经济适用房申请条件,经适房买卖最新规定2020

时间:2020/6/30 14:44:45 来源:保险资讯网

2020年经济适用房申请条件,经适房申请流程及材料,经济适用房2020新规定,经济适用房价格查询。
一、2020年经济适用房申请条件是什么
  1、家如果购买经济适用房之前,庭成员具有本市城镇常住户口(不包括集体户口),家庭成员之问有法定的赡养、扶养或者抚养关系,家庭收入符合市人民政府规定的低收入家庭收入标准,无房家庭或者现住房面积低于市人民政府规定的住房困难标准。
  2、经济适用住房可优先出售给符合上述条件的低收入家庭中的无房户、被拆迁户以及残疾人、市级以上(含市级)劳动模范家庭。本市经济适用住房供应对象的家庭人均收入标准为上年度人均可支配收入80%以下,家庭人均住房面积标准为上年度人均住房建筑面积60%以下,具体标准由市房管部门拟订,报市入民政府批准后,每年向社会公布。
  3、家庭现住房人均住房面积(建筑面积)低于本市城区居民人均住房面积 (16平方米/人);家庭人均收入低于本市城区居民人均可支配收入(824元/人)。


  二、经济适用房申请流程是怎样的
  申请人持本人及配偶身份证、户口本、结婚证原件及复印件,向户口所在地的区房管局(申请人户口在马尾区的向马尾区建设局)申请办理经济适用住房申购登记手续,领榷经济适用住房申请审批表》;
  申请人如实填写《经济适用住房申请审批表》并备齐所需材料,向工作单位和主管部门办理收入和住房证明(无工作单位的向居委会和街道办事处办理证明)手续后,报区房管局审核后,由区房管局上报市房管局复核。对申请人住房情况的核实由市房地产档案馆出具证明;
  市房管局按照规定对申请人的申请材料进行复审和评分后,在相关网站上公示15天;
  市房管局根据经济适用住房建设进度和申请人的评分情况,按批次批准购房申请,对经批准的同一批次申请人,通过公开摇号的方式,确定选房顺序;
  申请人持批准的《经济适用住房申请审批表》和选房顺序号,向经济适用住房开发建设单位办理选房和购房手续。按得分确定批准顺序对符合经济适用房申请条件的申请人,由市房管局按照申请人家庭的现住房面积、落户时间以及困难情况等进行评分,以分数高低确定申购批准顺序。
  三、购买经济适用住房的税费有哪些
  1、在交易过程中:
  ①契税:买方缴纳房价款的4%;建筑面积在120平方米以下的减半交纳,即交2%。
  ②买卖手续费:120平方米以下(含120平方米)的,每套250元;120平方米以上的,每套500元。
  ③印花税:买方房价款的0.5‰。
  ④公共维修基金:购房款的2%。
  2、在申办产权证过程中:
  ①登记费:每建筑平方米0.3元。
  ②房屋所有权工本费:每证收费4元。
  ③印花税:每件5元。

经济适用房最大的特点就是需要花费的资金少,非常适合工资收入低,住房困难的群众申请。
符合下面的经济适用房申请条件即可申请。
根据《经济适用住房管理办法》第二十五条规定,城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件:
(一)具有当地城镇户口;
(二)家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准;
(三)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。
经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准,由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定,实行动态管理,每年向社会公布一次。
法律依据:
《经济适用住房管理办法》第二十五条
城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件:
(一)具有当地城镇户口;
(二)家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准;
(三)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。
经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准,由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定,实行动态管理,每年向社会公布一次。

一、经济适用房申请对象 http://www.baoxianzx.com

(一)同时符合下列标准的本市城镇居民家庭,可以申请购买共有产权保障住房:家庭成员在本市实际居住,具有本市城镇常住户口连续满3年,且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。

(二)家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)。

(三)3人及以上家庭人均年可支配收入低于6万元(含6万元)、人均财产低于15万元(含15万元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%,即人均年可支配收入低于7.2万元(含7.2万元)、人均财产低于18万元(含18万元)。

(四)家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为,但家庭成员之间住房赠与行为除外。

 

二、经济适用房申请条件

家庭申请共有产权保障房的,全体成员为共同申请人。共同申请人应当共同生活,并具有法定赡养、抚养或者扶养关系,主要包括具有下列关系的人员:

(一)配偶(结婚需满1年);

(二)父母、子女与祖父母、外祖父母,祖父母、外祖父母与父母双亡的孙子女、外孙子女;

(三)兄、姐与父母双亡的未成年弟、妹。

下列人员的申请,应当按照以下规定:

(一)配偶应当一同申请;

(二)年满70岁的老人(孤老除外)应当与本条第一款规定的对其承担法定赡养义务的家庭成员一同申请;

(三)未成年子女以及不得单独申请共有产权保障房的成年单身子女应当与其父母一同申请,父母双亡的应当与本条第一款规定的具有法定赡养、抚养或者扶养关系的家庭成员一同申请;

(四)父母离婚后,与子女共同生活的一方死亡、另一方不愿与子女一同申请的,未成年子女以及不得单独申请共有产权保障房的成年单身子女应当与本条第一款规定的具有法定赡养、抚养或者扶养关系的家庭成员一同申请;

共同申请人应当书面推举一名具有完全民事行为能力的成员作为申请人代表,申请人代表办理申请、选房等事项的行为,视同共同申请人的行为。

经济适用房定义:

经济适用住房是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。 它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性,是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的,适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性,是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低,要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样,经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排,另一种出租为主的住宅政策称为廉租房。

经济适用房申请条件:

经济适用房基本上针对的人群是社会低收入人群,不过由于各省市的政策不同,经济适用房申请条件也有所区别:

北京:具有北京市城镇户口,并且是无房户或现住房面积未达到本市规定的住房补贴面积标准的未达标户。

成都:申请经济适用房必须同时具备4个条件:五城区(包括高新区)正式户口;家庭年收入在规定的中等偏低收入线(家庭年收入3.8万元)以下的;无房或人均住房建筑面积在16平方米以下;未租购公有住房或者其他政策性住房(包括解困房、安居房、广厦房、经济适用住房、集资建房等)。

上海:同时符合下列标准的本市城镇居民家庭,可以申请购买共有产权保障住房:

(一)家庭成员在本市实际居住,具有本市城镇常住户口连续满3年,且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。

(二)家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)。

(三)3人及以上家庭人均年可支配收入低于6万元(含6万元)、人均财产低于15万元(含15万元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%,即人均年可支配收入低于7.2万元(含7.2万元)、人均财产低于18万元(含18万元)。

(四)家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为,但家庭成员之间住房赠与行为除外。

同时符合上述标准,具有完全民事行为能力的单身人士(包括未婚、丧偶、或者离婚满3年的人士),男性年满28周岁、女性年满25周岁,可以单独申请购买共有产权保障住房。

申请条件
申请购买经济适用住房的,应当同时符合下列条件:
1.取得本市城区范围内户籍三年以上并在本市城区范围内工作或者实际居住生活;
2.属于两人以上家庭户或年龄在30周岁及以上的单身人员;
3.在本市城区范围内无自有住房;
4.家庭年人均收入低于市统计局公布的上年度城市居民人均可支配收入的80%。
申请材料
1.《南宁市经济适用住房申请表》;
2.申请人、配偶及共同申请人的身份证、户口本首页和本人页;
3.婚姻状况证明:
(1)申请人若为已婚的,需提供结婚证;
(2)申请人若未婚的,需提供个人婚姻状况承诺书;
(3)申请人若有离异记录的,需提供离婚证、民政部门盖章的离婚协议书或法院判决书(含前配偶身份信息)及目前的婚姻状况声明;
(4)申请人若为丧偶的,需提供死亡证明或户口注销证明、婚姻关系证明(含前配偶身份信息)及目前的婚姻状况声明;
离婚协议书或法院判决书中提到的补偿事项,划归到财产或收入。
4.收入证明、住房状况证明须由工作单位填写并盖章,无工作单位的由户口所在地或实际居住地居委会(村委会)盖章,不能涂改。收入证明应为申请当月前一个年度的收入情况;
5.同意受理机构或者其他审核部门调查核实其家庭收入、财产、住房状况、家庭人口等申报信息的书面授权书;
6.已办理放弃公共租赁住房等其他住房保障申请证明材料(收原件;已申请公共租赁住房等其他住房保障且正在受理、审核过程中或者轮候期内的家庭户必须提供);
7.购房时自愿退出公共租赁住房等其他住房保障的书面承诺(收原件;正在享受公共租赁住房等其他住房保障的家庭户必须提供)。
表格、材料模板下载
申请流程
1、申请人向户口所在地或者实际居住地的街道办事处或乡镇人民政府咨询、领取《南宁市经济适用房申请表》等相关表格;
2、申请人向上述单位提供申请材料,符合条件的,受理单位收受申请并出具受理回执单;
3、受理单位15个工作日完成初审,公示5日。公示期满无异议或异议不成立的,街道办或乡镇府将申请材料报送城区民政部门;
4、民政部门10个工作日内核实申请人家庭情况,提出审核意见并将材料移交城区住房保障部门;
5、城区保障部门5个工作日内复核材料及申请人房产情况,复合合格的,签署意见并将材料报送南宁市保障住房资格审核和管理中心;
6、住房保障部门10个工作日内审核城区住房保障部门报送的 材料,审核合格的,购房申请人基本情况网上公示5日;
7、公示期满无异议或异议不成立的,核准准购资格,发给申请人《南宁市经济适用住房准购资格书》。
一、申请条件
  1、申请购买经济适用住房应当同时符合下列条件:
  (一)具有本市城镇常住户口,或在本市辖区内依法注册登记的单位(包括各类经济实体、其他组织)连续工作并依法缴交各项社会保险满8年。
  (二)无自有住房或住房面积低于市政府规定的住房困难标准。
  (三)家庭收入符合市政府划定的家庭收入标准。
  经济适用住房保障对象收入标准是家庭人均年可支配收入低于26530元(含);单身居民年可支配收入低于39790元(含);申请人家庭人均财产值低于160000元(含)。
  经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准由市人民政府确定,实行动态管理,每年向社会公布。
  2、申请方式
  申请购买经济适用住房应当以家庭为单位,并以户口簿记载的户主作为申请人。与申请人有法定的赡养、抚养或收养关系的家庭成员可作为共同申请人提出申请。
  年龄在35周岁以上(含35周岁)的下列人员可作为单身申请人提出申请:
  (一)离异不带子女的人员;
  (二)丧偶不带子女的人员;
  (三)未婚人员。
  3、有下列情形之一的,不得申请购买经济适用住房:
  (一)已按房改政策购买公有住房的;
  (二)已拥有解困房、安居房、集资建房等政策性优惠住房的;
  (三)已按规定领取住房补贴的;
  (四)申请人及其共同申请人在申请之日前5年内转让过房产的。
  4、以公房租金标准租住公房或享受廉租住房的家庭,符合经济适用住房申购条件的,可以申请购买经济适用住房。但必须在入住经济适用住房的同时退出原租住的公房或廉租住房。拒不退出的,由市住房保障主管部门按原出售价格收回所购买的经济适用住房。
  二、申请流程
  (一)申请。申请人向户口所在地的区住房保障主管部门提出申请,填写《海口市城镇居民购买经济适用住房申请表》并提交相关材料。
  (二)审核。区住房保障主管部门应会同街道办事处(镇政府)、居委会在受理申请材料后30个工作日内通过审核材料、入户调查、组织评议等方式对申请人的家庭收入情况和住房情况等进行调查核实。
  (三)公示。经调查符合购买经济适用住房条件的申请人名单,由区住房保障主管部门在申请人工作单位、家庭户籍所在地和实际居住地的街道办事处(镇政府)所在地公示10日。经公示无异议的,再次通过媒体发布公告的形式进行公示,公示的时限为15日。经公示有异议的,应当及时核实,经核实不符合购买经济适用住房条件的,由受理申请所在区住房保障主管部门书面告知申请人。
  (四)批准。经两次公示无异议的,由区住房保障主管部门批准,并核发《经济适用住房准购通知书》(以下简称《准购通知书》)。区住房保障主管部门按照申请人家庭人口数核准申请人购买经济适用住房的面积,并在《准购通知书》中注明。
  (五)排序。市住房保障主管部门应定期对已取得《准购通知书》的申请人的购房需求情况进行分类登记,并在监察、公证部门的监督下公开进行电脑随机定号排序,根据房源情况发放《选房通知书》。未获得选房资格的申请家庭进入轮候。对重残疾人员、优抚对象、复员军人、转业军人、危房户等住房困难家庭应优先安排。
  (六)选房。选购经济适用住房按照下列程序办理:
  1、市住房保障主管部门组织对已取得《选房通知书》的申请人按排序号顺序公开进行电脑随机选购住房,申请人可在多个备选房源中选购一套住房;
  2、申请人选定住房后,应当场签署《选房确认书》,并在规定时间内签订购房合同。
  三、申请材料
  (一)家庭成员身份证明、户口簿及婚姻关系证明。
  (二)家庭住房状况的证明材料。由房屋产权部门出具相应的产权证明,包括自有住房的产权证明,承租住房的证明,无产权登记的证明。
  (三)家庭成员上一年度收入证明材料。未就业的,提供该家庭成员所居住地或户籍地镇(街道)或居委会出具的相关收入状况证明材料;有工作单位的,提供单位出具的年收入情况证明;属于个体工商户的,提供营业执照及上一年度相关税收缴纳凭证。
  (四)其他必要材料。
  属本市城镇居民低保家庭、烈士遗属、优抚对象、孤老、残疾人等特殊困难家庭的,由属地民政部门提供相关证明。
  申请家庭成员中属离、退休的,由发放离、退休金的银行或社会保障部门出具相关证明材料。
  四、审核项目
  购买经济适用住房的面积不得超过《准购通知书》注明的核准面积。购买经济适用住房的面积,由区住房保障主管部门按照下列规定核准:
  (一)申请人家庭成员在3人以下(含3人)的,购买经济适用住房的面积为60平方米;
  (二)申请人家庭成员在4人以上(含4人)的,购买经济适用住房的面积为80平方米;
  享受经济适用住房价格的面积按照前款的规定执行。购买经济适用住房的面积超过核准面积的部分不得享受优惠,由购房人按照当时同地段同类普通商品房的市场评估价补交购房差价。

  • [西湖][劳动保障查询]2020年南昌廉租房申请条件,2020年南昌廉租房申请流程、政策
  • [东莞][社会保障网]2020年东莞廉租房申请条件,2020年东莞廉租房申请流程、政策
  • [新洲][劳动保障网]2020年武汉廉租房申请条件,2020年武汉廉租房申请流程、政策
  • [富民][社会保障局]2020年昆明廉租房申请条件,2020年昆明廉租房申请流程、政策
  • [绿园][劳动保障查询]2020年长春廉租房申请条件,2020年长春廉租房申请流程、政策
  • [金水][社会保障网]2020年郑州廉租房申请条件(推荐),2020年郑州廉租房申请流程、政策
  • [罗湖][劳动保障网]2020年深圳廉租房申请条件(最新),2020年深圳廉租房申请流程、政策
  • 2020年南京廉租房申请条件(图),2020年南京
  • 2020年长沙廉租房申请条件(图),2020年长沙
  • 2020年贵州贵阳公租房申请流程(图文),202
  • 成都经济适用房申请条件2020,2020年成都经适
  • 郑州稳岗返还补贴办理流程
  • 河北省本级医疗保险参保职工异地生育线上自
  • 2020年公积金提取条件,2020公积金提取新政策
  • 安庆市高血压糖尿病患者门诊用药纳入医保吗
  • 山东高血压糖尿病患者门诊用药纳入医保支付
  • 2020年北京住房公积金提取条件和提取新政策
  • 招商银行西安分行APP医保公积金查询功能
  • 南昌失信个人严重失信将影响公积金贷款
  • 宣城公积金贷款自助查询打印征信报告
  • 广西公积金中心手机公积金APP冲还贷签约程序
  • 淄博住房公积金微信动账通知服务
  • 深圳经济适用房申请条件2020,2020年深圳经适
  • 2020年济南电费收费标准,济南电费阶梯收费标
  • 2020年失业保险金领取标准,失业金计算方法2
  • 2020年失业金领取条件,2020年最新失业金领取
  • 没有档案就办不了退休吗
  • 标签:  申请流程

    相关图片新闻

    2020年贵州贵阳公

    成都经济适用房申

    2020年公积金提取

    2020年北京住房公

    深圳经济适用房申

    2020年济南电费收

    2020年失业保险金

    2020年失业金领取
    如果这条信息您不满意,您可以:
    1、查看最新的相关信息.
    2、查看社会保障局信息.

    对此文章的评论:

    信息打分: 1 2 3 4 5


    最新以下值得您关注的社保信息


    2020年广东广州公

    北京经济适用房申

    2020年住房公积金

    2020年公积金异地

    2020年住房公积金

    2020年公积金缴纳

    社会保障局信息

    Tags