2022-2023年浙江房屋租赁税税率是多少

2022/6/25 16:27:20

2022-2023年浙江房屋租赁税税率是多少
一、房屋租赁合同中的房产税怎样缴纳?

按照国家相关规定,出租的房产除“所有非营业用的房产”(是指自用或自住的房产,非营业用的房产免征收房产税。?)外,其它类需要交纳房产税,也就是我们说的租赁税;

房屋租赁合同中的房产税由出租方缴纳:

中华人民共和国房产税暂行条例第二条规定:房产税由产权所有人缴纳;

第四条规定:房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%;但在实际征收过程中,各地略有不同;

二、注意事项

中华人民共和国房产税暂行条例第五条规定:下列房产免纳房产税:

(一)国家机关、人民团体、军队自用的房产;

(二)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;

(三)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;

(四)个人所有非营业用的房产;

(五)经财政部批准免税的其他房产。

三、补充介绍关于租赁房屋的具体内容:

租赁房屋时,根据中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国房产税暂行条例、商品房屋租赁管理办法及租赁房屋的其他相关规定,租赁房屋需要办理登记备案,缴纳相关房产(租赁)税、办案登记工本费等税费。

1、签订租赁合同

房屋租赁双方达成租赁意向后,商议好房租,怎么交房租,什么时间交,使用多长时间,怎么维修房子等详细事宜,其他突发因素如:房屋若被征收或者拆迁时的处理办法,并一一写到书面合同上,并定好违约责任;特备是怎么办理租赁备案登记、租赁过程中产生税费怎么缴纳,商定详细协议;

2、办理备案登记

完成第一项程序后,双方一起带着房权证、租赁合同、身份证明等到当地房屋租赁办公室办理租赁备案登记,领取租赁证书,交纳租赁登记证书工本费100元(各地地方规定不一,有出入),一般由承租方缴纳;

3、办理前置执照

若承租方租用的是商业房,在办理好第一、二项项目后,需要在到工商部门办理登记之前,按规定办理其他前置执照;如申办饮食类需要先办理健康证等,办理复印印刷类需要先办理公安证明等,并交纳相关费用,由承租方缴纳;

4、办理工商税务等执照

在办理好第一、二、三项目后需要按规定到工商税务部门办理登记,领取法定营业执照,并按规定缴纳工商管理费(个体户工商管理费已取消)、营业税等,有承租方缴纳;

5、租赁税:依照前文内容进行缴纳。


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